Zarządzamy nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych
ZARZĄDZANIE PO ODBIORZE INWESTYCJI
Przekaż nam budynek, a my przeprowadzimy go do wspólnoty
Gdy inwestycja jest gotowa, deweloper przez pewien czas zarządza nieruchomością wspólną, a jednocześnie zamyka budowę i sprzedaż. Przejmujemy ten etap: odbieramy budynek, porządkujemy dokumentację i rozliczenia, zwołujemy pierwsze zebranie właścicieli i prowadzimy wspólnotę dalej. Mieszkańcy od pierwszego dnia wiedzą, do kogo się zwrócić, a Ty masz porządek w dokumentach i kosztach.
Odbiór części wspólnych
Odbiór techniczny części wspólnych z udziałem naszego inspektora i protokół usterek do usunięcia przez wykonawcę.
Dokumentacja i książka obiektu
Przejęcie dokumentacji powykonawczej, instrukcji i gwarancji oraz założenie książki obiektu budowlanego.
Umowy na media i serwisy
Liczniki, umowy na energię, wodę i wywóz odpadów, a także sprzątanie, konserwacja wind i serwis instalacji.
Plan kosztów na start
Kalkulacja zaliczek na pierwszy okres i projekt planu gospodarczego do przyjęcia przez właścicieli.
Pierwsze zebranie wspólnoty
Projekty uchwał, zawiadomienia i przeprowadzenie zebrania, na którym właściciele wybierają sposób zarządu.
Usterki w okresie rękojmi
Przyjmujemy zgłoszenia od mieszkańców, przekazujemy je wykonawcy i pilnujemy terminów napraw.
Wydawanie lokali
Wsparcie przy odbiorach mieszkań: odczyty liczników, karty lokali i dane kontaktowe właścicieli.
Raporty dla dewelopera
Regularne zestawienia kosztów, zgłoszeń i stanu usterek do czasu przekazania zarządu wspólnocie.
PYTANIA I ODPOWIEDZI
Warto wiedzieć
W każdej chwili po oddaniu budynku do użytkowania. Najwygodniej zacząć przed wydaniem pierwszych lokali, żeby od początku prowadzić ewidencję, liczniki i umowy w jednym miejscu.
Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej ponoszą właściciele lokali proporcjonalnie do udziałów, w tym deweloper za lokale jeszcze niesprzedane. Wynagrodzenie zarządcy i sposób rozliczeń w pierwszym okresie ustalamy w umowie.
Tak. Jeśli wspólnota już działa, przejmujemy zarząd na podstawie uchwały właścicieli, z protokołem przekazania dokumentów od dotychczasowego zarządcy.
WYCENA
Zapytaj o ofertę dla Twojego budynku
INNE USŁUGI
Sprawdź nasze pozostałe usługi
Pełna księgowość dla wspólnot mieszkaniowych
Prowadzimy pełną księgowość wspólnot mieszkaniowych: rachunek, naliczenia, rozliczenia mediów i windykację należności, zgodnie z przepisami i standardami rachunkowości. W sprawach prawnych współpracujemy z wyspecjalizowanymi kancelariami.
DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJDoradztwo w zakresie nieruchomości
Doradzamy wspólnotom mieszkaniowym, jak dbać o ich kondycję finansową i ograniczać koszty. W imieniu klientów negocjujemy i renegocjujemy umowy. Pomagamy tworzyć procedury operacyjne podnoszące komfort życia mieszkańców.
DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ